Решение мэра Москвы Сергея Собянина о запрете строительства новых зданий в черте города приведет к неизбежному и резкому росту цен на недвижимость в столице, заверяют специалисты. На первичном рынке недвижимости города осталось очень мало объектов на высокой стадии готовности. И уже сегодня, по оценкам участников рыночных отношений, инвесторы поднимают цены на апартаменты в домах.
Компания «Капитал груп» сообщила о росте цен примерно на 5%, на 6% выросли цены на невидимость Главстроя. «Инком недвижимость» заявил, что часть инвесторов увеличили стоимость квартир на 3%, при этом скидки на покупку уменьшились на 5-6%. В «Дон-строй Инвесте» сообщили о росте цен до 10%. В ПИК рассказали, что повышение цен у них происходило каждый месяц на 1%. А в бюро «Миэль» был зафиксирован рост на 25%. Однако это коснулось только недооцененных объектов.
Многие эксперты уверены, что настоящая конкуренция на рынке недвижимости столицы должна начаться во втором полугодии 2011-го, во время подготовки к выборам. Подобная ситуация складывалась в выборных 2004 и 2008 годах.
Напоминаем, что мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о максимально сокращении строительства новых объектов в историческом центре столицы, а так же ограничение на массовую застройку площадей будет ведено и в некоторых других района Москвы.
С тех пор Сергей Собянин выдвинул еще одно предложение, которое должно значительно усложнить позиции московских девелоперов. Мэрия Москвы отказывается от практики предоставления инвесторам участков на длительные сроки, которые сегодня заключаются на 49 лет. Срок аренды, по мнению мэра, не должен превышать 5-6 лет.
В ином случае есть возможность, что инвестор будет заниматься не строительством, а спекуляцией на рынке земельных участков. На данный момент в Москве заключено порядка 300 договоров аренды сроком на 49 лет.
