Депутаты, представляющие фракцию КПРФ, решили внести на рассмотрение Государственной Думы законопроект, согласно которому у застройщиков снова появится обязанность согласования собственных проектов с главными городскими архитекторами.
Законопроект изменит Градостроительный Кодекс, а также ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». В планах говорится, что до старта проектирования архитектурные органы должны будут выдать заказчику АПЗ. Если готовый проект не будет соответствовать АПЗ, то разрешение на строительство не будет предоставлено, а объекту не дадут возможности войти в эксплуатацию.
У девелоперов была официальная обязанность согласования проектов с архитектурными органами до наступления 2008 года. После этого у чиновников появилась только формальная обязанность осуществлять контроль над архитектурным обликом объектов. Участники рынка говорят, что ведомственные советы имели больше «рекомендательный характер», но застройщики продолжали следовать им.
В данное время получить разрешение на строительство можно обычным предоставлением «архитектурных решений», не подвергающихся проверкам и экспертизам. Разработчики поправки полагают, что их нововведение способно избежать беспорядочного формирования городской архитектуры и разрушения ее исторической составляющей.
Девелоперы, в свою очередь, утверждают, что с вводом новых требований будут значительно увеличены сроки получения строительных разрешений.
