Сегодня: Четверг, 15.11.2018

Самая стабильная недвижимость в Испании: обзор цен на жилье в Барселоне

10.04.2017 в 23:13 просмотров: 532 комментариев: 0 В мире
 

Барселона – один из самых развитых испанских городов, имеющий множество обличий: это и туристическая зона, и крупный деловой центр, и просто красивый мегаполис, располагающий всем необходимым для комфортного (и даже более) проживания. Именно здесь расположены одни из самых дорогих объектов не только в стране, но и Европе.

Самая стабильная недвижимость в Испании: обзор цен на жилье в Барселоне

Самые, самые…

Самые «ценные» объекты недвижимости в Испании, а именно Барселоны находятся вдоль улиц Пасео де Грасия и Порталь дель Анхель (самой оживленной европейской улицы). Средняя стоимость квадратного метра в центре, на Пасео де Грасия по итогам 2015-го года составила 9400 евро, но можно найти VIP-апартаменты стоимостью 14 000 евро за 1 кв. м. Порталь дель Анхель лидирует в сегменте аренды жилья – годовая стоимость аренды здесь колеблется в пределах 3100 евро за 1 кв. м. На Пасео де Грасия же средняя годовая цена аренды составляет 2300 евро за «квадрат». Проживание на других центральных улицах обходится дешевле, в пределах 400 – 600 евро за 1 кв. м. Точная стоимость зависит от типа объекта, улицы, состояния и т. д.

Динамика цен

Да, жилье в Барселоне стоит недешево. Но с этим его популярность ничуть не уменьшается. По данным Национального Института Статистики Испании, стоимость аренды в Каталонии (и в Барселоне в том числе) в 2015 году выросла на 1,3%, в том время как в Мадриде и Валенсии за 12 месяцев снизилась на 0,3%.

Что касается сегмента продажи недвижимости в Испании, с момента предкризисного пика цен в 2007-м стоимость объектов снизилась, по разным оценкам, от 20 до 30%. Даже учитывая это, барселонские квадратные метры остаются одними из самых дорогих в Испании. Цены здесь не пикируют так стремительно, как в некоторых других регионах – спад происходит заторможено.

Иностранцев чаще всего привлекают виллы в Барселоне на берегу моря. Средняя стоимость квадратного метра в Барселоне в январе 2016 года составляла в пределах 3500 евро на 1 кв. м. За 12 месяцев показатель опустился до отметки в 3200 евро за 1 кв. м. Наибольшим спросом у зарубежных инвесторов пользуется жилье стоимостью от 100 до 200 000 евро.

Самая стабильная недвижимость в Испании: обзор цен на жилье в Барселоне

В провинции Барселона в большинстве муниципалитетов цены на жилье гораздо ниже, по сравнению с большим городом. На начало января 2016 года средняя стоимость квадратного метра по региону составила немногим более 2300 евро. Вместе с тем, уровень цен в курортных городках Коста Браво иногда даже превосходит стоимость недвижимости Барселоны. Так, в Ситжесе за квадратный метр покупателям предлагают отдать порядка 3725 евро.

Чего ожидать в ближайшем будущем?

По предположению экспертов, в 2016-м году количество сделок купли-продажи недвижимости в Испании, и в Барселоне в том числе, возрастет (в сравнении с 2015-м годом). Основными мотивирующими факторами станут пониженные цены, а также возможность автоматического получения ВНЖ.

Цены, по всей видимости, продолжат свое падение. В экономике страны пока все беспросветно, уровень безработицы перевалил за 25% и продолжает расти, в банке недвижимости «зависло» около 2 миллионов объектов нераспроданного жилья (при годовой потребности 200 тысяч объектов), поэтому увеличение стоимости жилья, по мнению специалистов, маловероятно.

Самое интересное здесь:

Рекламная этика нужна ли она на самом деле? Многие со мной согласятся, что реклама – это не просто информирование о продукте. На самом деле многие рекламные акции напоминают процесс управления...
Работа над ошибками, или какие у Джакарта отзывы. Только пользовательский опыт Приветствую, читатель! По общению с некоторыми активно интересующимися читателями, я решил повторить свой «поисковой» эксперимент, который я делал,...
Буровой инструмент для гидробурения на воду Наличие автономной скважины на воду значительно упрощает ведение приусадебного хозяйства. А если еще скважина дает воду, пригодную в пищу, то вообще з...
Светодиодные люстры, LED люстры Люстры LED снова в тренде! Мода — явление цикличное. Она движется по кругу. Благодаря чему каждое удачное открытие, раз пережив пик популярности, спу...
Качественное покрытие и профессиональный монтаж – залог надежной крыши Все знают, как важно уделить особое внимание обустройству кровли, и речь идет не только о строительстве новых объектов, но и о тех строениях, кровля к...
Детское увлечение игрушками Одна из самых популярных серий лего посвящена культовой саге Толкиена "Властелин колец". Разработчики услышали просьбы и мольбы фанатов и в мае 2012 г...
Проектное бюро г. Санкт-Петербург Прерогативой проектного бюро, является работа по проектированию зданий, как жилого, так и общественного назначения. Наличие допусков к обеспечению без...
Варочная поверхность газовая – практично, выгодно, функционально
Как готовиться к ЗНО, что ждать от ЗНО в 2019 году?
Рекламная этика нужна ли она на самом деле?
Работа над ошибками, или какие у Джакарта отзывы. Только пользовательский опыт
Комментарии 0

Добавить комментарий

Имя *:
Email:

Copyright © 2017