Сегодня: Вторник, 25.07.2017

Самая стабильная недвижимость в Испании: обзор цен на жилье в Барселоне

10.04.2017 в 23:13 просмотров: 221 комментариев: 0 В мире
 

Барселона – один из самых развитых испанских городов, имеющий множество обличий: это и туристическая зона, и крупный деловой центр, и просто красивый мегаполис, располагающий всем необходимым для комфортного (и даже более) проживания. Именно здесь расположены одни из самых дорогих объектов не только в стране, но и Европе.

Самая стабильная недвижимость в Испании: обзор цен на жилье в Барселоне

Самые, самые…

Самые «ценные» объекты недвижимости в Испании, а именно Барселоны находятся вдоль улиц Пасео де Грасия и Порталь дель Анхель (самой оживленной европейской улицы). Средняя стоимость квадратного метра в центре, на Пасео де Грасия по итогам 2015-го года составила 9400 евро, но можно найти VIP-апартаменты стоимостью 14 000 евро за 1 кв. м. Порталь дель Анхель лидирует в сегменте аренды жилья – годовая стоимость аренды здесь колеблется в пределах 3100 евро за 1 кв. м. На Пасео де Грасия же средняя годовая цена аренды составляет 2300 евро за «квадрат». Проживание на других центральных улицах обходится дешевле, в пределах 400 – 600 евро за 1 кв. м. Точная стоимость зависит от типа объекта, улицы, состояния и т. д.

Динамика цен

Да, жилье в Барселоне стоит недешево. Но с этим его популярность ничуть не уменьшается. По данным Национального Института Статистики Испании, стоимость аренды в Каталонии (и в Барселоне в том числе) в 2015 году выросла на 1,3%, в том время как в Мадриде и Валенсии за 12 месяцев снизилась на 0,3%.

Что касается сегмента продажи недвижимости в Испании, с момента предкризисного пика цен в 2007-м стоимость объектов снизилась, по разным оценкам, от 20 до 30%. Даже учитывая это, барселонские квадратные метры остаются одними из самых дорогих в Испании. Цены здесь не пикируют так стремительно, как в некоторых других регионах – спад происходит заторможено.

Иностранцев чаще всего привлекают виллы в Барселоне на берегу моря. Средняя стоимость квадратного метра в Барселоне в январе 2016 года составляла в пределах 3500 евро на 1 кв. м. За 12 месяцев показатель опустился до отметки в 3200 евро за 1 кв. м. Наибольшим спросом у зарубежных инвесторов пользуется жилье стоимостью от 100 до 200 000 евро.

Самая стабильная недвижимость в Испании: обзор цен на жилье в Барселоне

В провинции Барселона в большинстве муниципалитетов цены на жилье гораздо ниже, по сравнению с большим городом. На начало января 2016 года средняя стоимость квадратного метра по региону составила немногим более 2300 евро. Вместе с тем, уровень цен в курортных городках Коста Браво иногда даже превосходит стоимость недвижимости Барселоны. Так, в Ситжесе за квадратный метр покупателям предлагают отдать порядка 3725 евро.

Чего ожидать в ближайшем будущем?

По предположению экспертов, в 2016-м году количество сделок купли-продажи недвижимости в Испании, и в Барселоне в том числе, возрастет (в сравнении с 2015-м годом). Основными мотивирующими факторами станут пониженные цены, а также возможность автоматического получения ВНЖ.

Цены, по всей видимости, продолжат свое падение. В экономике страны пока все беспросветно, уровень безработицы перевалил за 25% и продолжает расти, в банке недвижимости «зависло» около 2 миллионов объектов нераспроданного жилья (при годовой потребности 200 тысяч объектов), поэтому увеличение стоимости жилья, по мнению специалистов, маловероятно.

Самое интересное здесь:

О торговых стратегиях, мани-менеджменте и задачах трейдера Купля-продажа бинарных опционов – весьма интересный и в тоже время рискованный заработок, поскольку прогнозировать колебание и движение цены актива оч...
Стремительное повышения спроса на новостройки Украины Украина на сегодня характеризуется широким развитием строительной отрасли. Теперь новостройки возводится практически во всех городах и поселках страны...
Крупнейшие страны-импортеры нефти В мировом списке лидеров по количеству добываемой и экспортируемой нефти значатся пятнадцать стран: Саудовская Аравия; Россия; Объедине...
Поездка в Европу на работу Экономический кризис, невозможность найти применение своим умениям и талантам на родине и еще масса других причин заставляют людей искать работу за гр...
Путешествие в Кению: плюсы и минусы Путешествие в Африку – мероприятие весьма интересное, но, вместе с тем, достаточно опасное. Тем, кто посещает страну впервые, лучше приобрести туры в ...
Правительство Швейцарии отказалось экстрагировать Романа Полански Власти Швейцарии приняли решение не выдавать Романа Полански властям США для исполнения приговора по делу, датирующимся 1977 годом. 76-летний кинемат...
Появление клининга в России Профессиональная уборка в России впервые появилась в начале 90-ых. В то время в большей степени использовали химические средства для уборки. Вообще д...
Можно ли взять займ на карту мгновенно круглосуточно без паспорта
Частые поломки автопогрузчиков и их ремонт
Что такое модульные ленты? Для чего они используются, особенности
Управление строительными объектами
Комментарии 0

Добавить комментарий

Имя *:
Email:

Copyright © 2017