Риелторы отмечают тенденцию к снижению цен на квартиры в московских новостройках эконом-класса. РосБизнесКонсалт представил данные обзора рынка недвижимости Москвы за октябрь 2016 года, составленного девелоперской компаний «МИЦ».
По мнению экспертов «МИЦ», на сегодняшний день сложилась тенденция к снижению стоимости квадратного метра жилья в новостройках эконом класса на территории Москвы.
По результатам проведенного исследования, на изменение средней стоимости жилья в новостройках оказывает существенное влияние появление на рынке большого количества новых проектов многоэтажных домов, в которых продажи начинаются на начальном этапе застройки.
Так в октябре этого года объем предложений в новостройках увеличился на 7,8 процентов, что и привело к снижению уровня цен на 4 процента по сравнению с показателями предыдущего месяца.
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках составляет порядка 100 тысяч рублей.
Приобрести жилье в новостройках эконом-класса возможно при средней цене в 119 тысяч рублей за квадратный метр. Квартира в апартаментном комплексе доступна по цене в 124 тысячи рублей за квадратный метр площади.
Наиболее дорогостоящим вариантом остается недвижимость в домах комфорт-класса. За отчетный период стоимость такого жилья существенно не изменилась. Цена за квадратный метр остается на прежнем уровне и составляет сегодня 139 тысяч рублей.
В третьем квартале текущего года на рынок бюджетных новостроек вышли 11 новых проектов. Так, в конце сентября начались продажи 9 тысяч новых квартир общей площадью 580 тысяч квадратных метров. Таким образом, по сравнению с данными предыдущего квартала спрос на квартиры в новостройках эконом-класса увеличился на 12 процентов.
Общий объем введенного в эксплуатацию жилья в октябре текущего года составил 500 тысяч квадратных метров. Из указанного объема предложений 55 процентов составляют квартиры в новостройках комфорт-класса, 30 процентов — жилье эконом-класса и 13 процентов — жилые помещения в апартаментных комплексах.
