В общей сложности на приобретение земельного участки и разработку проекта группа компаний «Баркли» потратила 50 млн. долларов. На данном участке расположены Донские бани, а проект был заказан у американского архитектора, которому пришлось следовать всем российским нормам строительства, задействовать современный документооборот при составлении проекта. Кроме того, пришлось оплачивать вывод за МКАД производственного предприятия тяжелых машин.
По словам владельца «Баркли» Леонида Казинца, проект пришлось переделывать шесть раз, в том числе и по требованию комиссии при Московском правительстве по градостроительной политике в местах, представляющих исторический интерес. Автору пришлось уменьшить этажность здания. По утвержденному проекту высота башен будет составлять 68 и 70 метров.
На заседании комиссии было отмечено, что согласно постановлению московских властей от 12 августа 2012 года, в данном районе высота зданий не должна превышать 45 метров. На это господин Казинец возразил, что ГПЗУ было получено несколько ранее, в мае. На нем стоит подпись тогдашнего главного архитектора Москвы Александра Кузьмина.
Также господин Казинец отметил, что комиссия не уполномочена решать вопросы по новой застройке. В ее компетенции лишь оценка исторической значимости того или иного здания. Все действия производятся на основании заключения по ландшафтно-визуальному анализу, есть решение о том, что здание не представляет исторической ценности, имеется ГПЗУ и положительное решение от столичного Комитета по архитектуре.
Строительство предполагается в районе Донского монастыря, а именно по адресам ул. Орджоникидзе, 1 и 1-й Верхний Михайловский проезд, 2 и 2 корпус 1. Здания Донских бань предполагается снести, а на их месте построить жилищный комплекс, который включает в себя подземную парковку на 210 автомобилей и детский сад.
Общая площадь составит 42 тыс. квадратных метров, из них 25 составит наземная часть. Однако эксперты считают необходимым сохранить здание по адресу ул. Орджоникидзе, 1.
