Вы решились взять ипотечный кредит на покупку долгожданного собственного жилья. Необходимый первый взнос уже собран. Рынок недвижимости изучен. Желанная квартира найдена. Но чтобы не столкнуться с тем, что Вам не хватит средств на ипотеку, следует помнить о дополнительных расходах. Они неизбежны, поэтому отложите необходимую сумму заранее.
При подаче заявки на кредит, банк может запросить у Вас от одной до трех тысяч грн. Сумма в каждом банке разная. Но она обязательна, вне зависимости от результата. Если Вам отказано в кредите, то эти деньги Вам не вернут. Если Вы планируете, подать заявки в разные банки, где Вас устраивает процентная ставка, будьте готовы заплатить за рассмотрение..
Hand with credit cards
Перед выдачей ипотечного кредита, Вашу будущую жилищную площадь необходимо оценить. Это обязательное требование любого банка. Из полученной суммой будет происходить расчет ежемесячной выплаты. Услуги оценщика могут обойтись от трех до десяти тысяч грн. Большинство банков сотрудничает с определенными специалистами. Цены для клиентов данного банка могут быть несколько ниже.
Если Вы считаете, что оценщик требует завышенную стоимость за свои услуги, обратитесь к независимым специалистам. При подаче заявки необходимо представить подробный отчет оценщика. Обращайтесь только к тем фирмам, которые уже зарекомендовали себя на рынке положительно, ведь цены на недвижимость довольно высоки. Неграмотные специалисты могут совершить ошибку, которые повлекут за собой дополнительные растраты или отказ в предоставлении средств.
Банк самостоятельно проверяет жилищную площадь перед тем, как предоставить кредит. Будьте к этому готовы. Проверка может занять несколько недель. Стоимость варьируется от четырех до пятнадцати тысяч гривен. Эта сумма может быть включена в процентную ставку. Необходимо уточнить у банка, в какой форме будет происходить выплата средств для исполнения желания купить дом.
Чтобы получить необходимую сумму наличными средствами, придется заплатить процент банку, во время получения денег. Полученные деньги закладываются в ячейку, того банка, который предоставил ипотечный кредит.
За аренду придется заплатить сразу или сумма будет поделена между ежемесячными выплатами. Обязательно уточните процентную ставку за пользование ячейкой. Иначе Вы будете неприятно удивлены суммой, которую Вам придется оплатить.
Некоторые банки взимают ежегодную плату за предоставление и ведение кредитной истории. Об этой услуге заемщики часто умалчивают. Чтобы избежать недоразумений при выплате кредита, стоит уточнить этот нюанс заранее.
