Строительство офисных площадей в столице происходит серьезными темпами, а 2013 год за счет ввода в эксплуатацию площадей в ММФЦ «Москва-Сити» выведет его в лидеры по офисным площадям. Такое заявление прозвучало на прошедшем недавно круглом столе представителей консалтинговых и девелоперских структур из уст представителя компании Cushman&Wakefield Лады Белайчук.
По имеющимся данным, девелоперы планируют ввести в строй 1,5-1,7 млн. квадратных метров офисной недвижимости, однако консалтинговые компании прогнозируют на 2013 год не более 700 тыс. квадратных метров. По словам Белайчук, по состоянию на февраль 2013 года в столице строится порядка 3,47 млн. «квадратов» офисов, где впоследствии будет выполнен и современный ремонт офисов в Москве под ключ. В элитном сегменте (Замоскворечье, Арбат и т.д.) доля составляет всего 7,5%, или около 261 тыс. квадратных метров.
На другие районы в пределах Садового кольца приходится около 55% строящихся офисов, причем 19%, или 660 тыс. квадратных метров, приходится на «Москва-Сити». Еще 18,4% офисов строится в Кутузовском районе. Между Третьим транспортным кольцом и МКАД строится 20,5%, а за МКАД – 16,8% офисов.
По мнению главы Forum Properties Сергея Воронина, ситуация с офисной недвижимостью в Москве складывается как нельзя лучше для арендатора, поскольку при таких темпах и объемах строительства в ближайшие три года произойдет насыщение рынка. По его мнению, в сегменте офисов класса А ожидается порядка 20% вакантных площадей, так что компании смогут выбирать среди множества качественных предложений.
