Ставки по ипотечным кредитам становятся все меньше. Это дает возможность людям покупать квартиры. Но ипотечные кредиты выдаются легче всего тем, кто покупает квартиру в новостройке. Кроме этого привлекательными делают покупку квартиры в новостройке цены, которые бывают намного ниже, чем у квартир на рынке вторичного жилья. Кроме этого процент по ипотечному кредиту в новостройке ниже, чем для вторичного жилья, если купили квартиру во вторичке, дезинфекция помещений вам лучше произвести до въезда.
Чтобы покупка действительно была удачной, необходимо правильно выбрать и купить квартиру в ЖК. Самые популярные квартиры в тех домах, которые уже сданы или скоро будут сдаваться, потому что даже в идеальных случаях приходилось ждать до полугода. Столько же времени понадобиться для ремонта. Так что по самым оптимистичным прогнозам в квартиру можно будет въехать не раньше, чем через год от обещанного срока сдачи.
На стоимость дома и сроки строительства также влияет материалы строительства. Так панельный дом строиться за более короткие сроки, чем монолитно-каркасный. Более короткие сроки могут удешевить дом до 20%. Это конечно привлекательно, но сделать перепланировку в панельном доме намного сложнее. Отличаются дома и площадью квартир. Так в панельном они имеют меньшую площадь.
После выбора площади и планировки квартиры стоит подумать о видах из окна. Очень часто цена добавляется, если вид будет красивым. Но где гарантия, что через год вместо парка не вырастет многоэтажка? Из сторон света лучшими считается запад и восток. Если квартира на верхнем этаже, то летом в ней будет очень жарко, если солнце будет светить целый день в окна.
Если вы любитель верхних этажей, подумайте о том, что лифты имеют способность ломаться, а значит подыматься придется пешком. Кроме этого в сдавшемся доме лифт работает не всегда регулярно. Заработает стабильнее только тогда, когда заселенность превысит 70%.
Чтобы не попасть с руки мошенников, обязательно изучите информацию о строительной компании. Первую информацию можно получить с официального сайта компании. Здесь кроме истории и предыдущих проектов, обязательно должна быть подробная информация о строящемся доме. Получить еще информацию можно на сайтах, где оставляют свои впечатления другие покупатели.
Обязательно посетите стройку, чтобы убедиться, что строительные работы идут без задержек, рабочие получают зарплату, стройматериалы подвозят без задержек.
