Каждый заемщик, который собирается брать ипотеку или уже ее оформил, знает, что кредит на такую большую сумму не возможен без предоставления залога. А значит, зачастую приобретаемая квартира, а иногда и иной объект недвижимости, оформляется в качестве залогового обеспечения. На весь срок кредитования залог находится под обременением, заемщик не может им распоряжаться по полному праву владения.
На банковском языке под обременением понимается регистрация объекта недвижимости (например, приобретенной в ипотеку). И при подписании ипотечного договора заемщик в обязательном порядке ознакамливается с пунктом, в котором прописываются все этапы процедуры снятия этого обременения с квартиры после полного погашения всей задолженности перед банком.
Практике известны случаи, когда заемщики на радостях, что перестали быть должными банку, совершенно забывали о необходимости снятия обременения. В некоторых случаях и вовсе, за достаточно продолжительный срок выплаты кредита информация об обременении стиралась из памяти. Ведь мало кто периодически перечитывает кредитный договор. Поэтому, чтобы проверить квартиры на обременение не нужно далеко ходить, это можно сделать онлайн. Вам бесплатно на сайте Как узнать есть ли обременение на квартиру дадут консультацию.
Проблема заключается в том, что при наступлении конкретной ситуации заемщик не сможет воспользоваться квартирой по полному праву как ее собственника. А все потому, что в соответствующих органах до сих пор имеется информации о наличии на объекте недвижимости банковского обременения. А значит, владелец может распоряжаться своей квартирой лишь с некоторыми ограничениями.
Для того чтобы снять обременение, можно воспользоваться двумя вариантами (как правило, вариант разрешения вопроса с обременением прописывается в самом договоре). Первый заключается в том, что владелец самостоятельно обращается в органы регистрации и лично проводит процедуру снятия, предоставив свой паспорт и документ о регистрации прав собственности на ипотечную недвижимость.
Второй вариант наиболее предпочтителен для тех, кто не имеет времени заниматься этими делами. Всю работу могут провести банковские работники, за соответствующую комиссию. Для этого бывшему заемщику придется лишь подписать соответствующее заявление. Правда, и в первом, и во втором случае процедура снятия обременения происходит совершенно бесплатно и достаточно быстро.
После того, как процедура удачно завершена, на свидетельстве прав собственности на квартиру проставляется соответствующий штамп.
Как снять обременение с жилья : Февраль 20th, 2017 by admin
