Когда встает вопрос о приобретении недвижимости, необходимо определиться с некоторыми особенностями данной процедуры. Рекомендуем вам перейти на проверенный сайт по продаже квартир в Раменском https://ramenskoe.etagi.com/realty/. Какова должна быть площадь квартиры или дома? В каком районе города или за чертой города? Покупать жильё на вторичном рынке или в новостройке?
В чем же отличие первичного рынка жилья от вторичного?
- На первичном рынке предлагаются квартиры в строящихся или только построенных домах.
- На вторичном выставляется на продажу жилье в домах, которые построены раньше и уже были в собственности.
Рассмотрим плюсы приобретения жилья на вторичном рынке
- При выборе квартиры на вторичном рынке есть возможность найти ее в любом районе. Можно найти ближе к работе или родственникам, выбрать по близости к станции метро или автобусным остановкам и прочее. При приобретении в новостройке район определен застройщиком, возможно в нескольких километрах от метро.
- При условии хорошего состояния квартиры, вложений в нее потребуется минимум. Разве что, обновить интерьер.
- Для покупателя, желающего немедленно заселиться в приобретенное жилье, вариант покупки его на вторичном рынке более предпочтителен. В новостройке предстоит многое доделать, прежде чем там можно будет жить.
- Вторичное жильё является отличным вариантом для последующей сдачи в аренду, без дополнительных вложений. Новостройку придется привести в жилое состояние, перед сдачей.
- Квартиру на вторичном рынке всегда можно осмотреть, уточнить каждую мелочь. Узнать о возможных соседях. Осмотреть двор, его чистоту. Определить удобство подъезда и лестничных клеток, наличие лифта. Даже по состоянию почтовых ящиков можно составить представление о культуре жильцов. Есть возможность осмотреть каждую щель, чтобы понять рациональность приобретения. В новостройке ни о соседях, ни о культуре жильцов узнать невозможно.
- По поводу стоимости квартиры можно поторговаться и сбавить цену, что не удастся сделать при покупке жилья в новостройке.
- При покупке квартиры в ипотеку на вторичное жилье процентная ставка часто бывает ниже, чем на новостройку. Если учесть, что в новостройку нужны будут еще и финансовые вложения, то это огромный плюс.
Банки больше идут навстречу заемщикам при покупке квартир на вторичном рынке жилья. Да и таких квартир в разы больше, легче подобрать подходящий вариант. Есть возможность подобрать инфраструктуру по душе, да и соседи являются важным аргументом.
