Когда мы решаемся на покупку квартиры, это очень ответственный шаг и отнюдь не дешевый. Поэтому крайне важно внимательно отнестись к выбору жилья и его осмотру. Немаловажным критерием выступает район, где расположена осматриваемая двухкомнатная вторичка в Краснодаре https://krasnodar.etagi.com/realty/. Поскольку многие недостатки квартиры можно исправить самостоятельно, но вряд ли это можно сделать с окружающей территорией. Поэтому на сайте компании «Этажи» есть много фото, чтобы сразу определить, стоит ли ехать на осмотр. Описано всё подробно: есть ли поблизости транспортная развязка или зеленая зона, а может наличие школы или детского сада. Если вы сторонник здорового образа жизни, посмотрите, есть ли недалеко спортивный комплекс и сауна?
Критерии выбора
Позвонив по указанным номерам, поинтересуйтесь, насколько шумно будет на новом месте проживания? Не забудьте уточнить, как, какое градостроительное будущее района: не ожидается ли рядом строительство новой трассы, гипермаркета, метро и т.д. Это значительно повлияет на условия вашей жизни и стоимость квартиры в будущем. Оцените свое будущее социальное окружение, а попросту — наведите справки о тех, кто живет по соседству.
Эту информацию получить не так просто, но возможно. Определенные выводы сделать можно, посмотрев на фото подъезда: разрисованные стены, немытая лестница, разбитые или отсутствующие электрические лампочки не с лучшей стороны характеризуют жильцов. Попросите владельца выслать фото, если их недостаточно. Это даст вам право требовать определенных скидок в цене. Конечно, дисконт не будет таким большим, как в магазинах, где идет распродажа женской одежды, но на пару процентов можно рассчитывать.
Планировка
И, наконец, сама квартира. Обратите особое внимание на планировку. Может не оказаться возможности сделать перепланировку, поменять расположение комнат, так что лучше сразу выбрать квартиру с планировкой, которая изначально подходит. Посмотрите в окно, какой из него вид, и не забудьте поинтересоваться светло ли днем в квартире.
Обратите внимание, тепло ли в данном помещении и нет ли здесь сырости. Сырость очень большой недостаток, который появляется из-за тонких стен или плохого отопления. И то и другое устранить весьма проблематично. Есть и масса других дефектов, которые легко скрыть, и тем более, на которые следует обратить внимание: старая проводка, плохая канализация, грибок на стенах.
Если сразу делать капитальный ремонт не входит в ваши планы, посмотрите, какое состояние оконных рам, стен, пола и потолка. Выйдя из дома, еще раз оглянитесь вокруг, честно себе ответьте, нравится ли вам здесь. Еще раз уточните, как далеко находятся продовольственные магазины и магазины одежды и обуви. И последний совет: не осматривайте в день больше, чем две квартиры. Иначе вы устанете, о чем-то забудете и можете проглядеть важный момент.
